Planungssicherheit und stabile Einnahmen
Lukrative Kapitalrendite - Eigentumswohnung in Essen-Werden
Wohnfläche35 m² - Zimmer 2 - Schlafzimmer 1 - Badezimmer 1 - Etage 1 - Garage/Stellplatz
Verfügbar ab Monat Mai
Baujahr1991
Raum 1: Eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Wohnzimmer
Der Raum bietet ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Schlafzimmer/Wohnzimmer
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Lagerraum im Dachgeschoss. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Raum 2: Ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer nutzbar
Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Badezimmer
Kleines funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Es bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist und besticht durch eine praktische Anordnung, die den Raum effizient nutzt
Koridorbereich
Vom Wohnungseingang aus gelangt man direkt in den Koridor/Küchenbereich, der ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen bietet. Ein praktischer Einbauschrank im Koridorbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz zum Aufhängen von Jacken sowie für weitere Ablagemöglichkeiten.
Küche
Die Malerarbeiten in der gesamten Wohnung wurden 2022 durchgeführt, bei denen die Wände tapeziert und mit Silikat-Fixativ grundiert und gespachtelt wurden. Diese Maßnahmen zeugen von der kontinuierlichen Instandhaltung der Wohnung.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts in zentraler Lage von Essen-Werden bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 35,28 m² und wird derzeit als 2-Personen-Wohngemeinschaft genutzt. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Küchenraum/Korridor mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Dusche und Fliesen wurden im Jahr 2020 erneuert, ebenso wie der Leitungsschalter, Spülkasten und Waschtisch im Jahr 2022. Des Weiteren wurde ein neuer Luftmotor im Badezimmer eingebaut.
Bedingungen für den Kauf:
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem Verkäufer einen Mietvertrag zwischen 4 und 10 Jahren abzuschließen, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Dies stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und sorgt durch den langfristigen Mietvertrag für Planungssicherheit und stabile Einnahmen.
Mietkonditionen:
Miete: 500€ monatlich zzgl. MwSt.
Stellplatz: 60€ monatlich
120.000 € VB
Hausgeld: 225€
Mit Provision 3,57%
Moderne 57,21m² Maisonettewohnung mit Terrasse und Carport
in GE-Ückendorf zu verkaufen
- Verkaufspreis: 97.500 €
- Ab 31.08.2025 verfügbar
- Aktuelle Kaltmiete: 427 € pro Monat
- Aktuelle Carportmiete: 20 € pro Monat
- Maklercourtage: 7,14 %
Moderne Maisonettewohnung mit Terrasse und Carport – Ideal als Renditeobjekt
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Mit einer soliden Mieteinnahme und dem Carport als zusätzliche Einnahmequelle bietet sich die Möglichkeit, eine nachhaltige Rendite zu erzielen.
Diese charmante Maisonettewohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit als Renditeobjekt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung.
Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche und das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch bieten Ihnen modernen Komfort. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Souterrain erwartet Sie das Schlafzimmer, das Ihnen einen privaten Rückzugsort bietet. Alle Räume wurden kürzlich frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Stellplatz für die Waschmaschine im Keller sowie der Carport-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Die Abstellkammer innerhalb der Wohnung ersetzt das nicht vorhandene Kellerabteil.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieser Maisonettewohnung zu überzeugen!
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